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Las cifras del Gobierno muestran que ahora hay un crecimiento constante en el número de viviendas compradas y vendidas en España. Las estadísticas generales de ventas de viviendas muestran un aumento definitivo del 10% en 2015 a más ventas, y los compradores internacionales representan más de esas ventas. Es interesante notar que un gran número de compradores internacionales son británicos. La documentación correcta y actualizada, junto con un certificado de habitabilidad válido antes de vender su propiedad, garantizará un procedimiento mucho más rápido y sencillo y un proceso de finalización más fluido con todos los documentos legales requeridos. Cualquier agente inmobiliario profesional y responsable debe insistir en tener una copia de un certificado de habitabilidad válido o al menos tener uno vigente antes de comercializar su propiedad en el mercado. Una propiedad sin un certificado de habitabilidad válido no está legalmente lista para la venta y no se puede vender y, en lo que respecta a cualquier abogado o comprador, lo mejor para todas las partes es que el vendedor tenga un certificado de habitabilidad. habitabilidad valida antes de venta. Existe el riesgo de que un vendedor espere a que un comprador reinicie el proceso de obtención de un Cédula de habitabilidad, lleva tiempo y en algunos casos hay que lidiar con circunstancias imprevistas.
La distinción se evalúa en el marco de la especialidad de la marca, es decir para los productos o servicios designados en la presentación o similares a los designados en la presentación. Se espera que los precios de las propiedades aumenten un tres por ciento durante el próximo año, luego un cinco por ciento anual durante los próximos cinco años, por lo que si está buscando una gran oportunidad, ahora es el momento para un Newstart. Las cifras según los registradores de Reino Unido representan el 23,95% de la venta con un incremento que ha aumentado un 3,45%, lo que significa que por cada 29 ventas en el mercado español, se ha vendido a un comprador del Reino Unido.
El precio medio de los inmuebles vendidos es de € / m², un 3,5% menos que el precio medio del pasado mes de septiembre. Entonces, hubo otro mes de ventas de viviendas en alza, mientras que el precio promedio de las viviendas a nivel nacional disminuyó levemente (disfrazando grandes diferencias locales). Esto muestra que el mercado inmobiliario español continúa su recuperación desigual, con ventas y precios subiendo en algunas regiones (principalmente compradores extranjeros comprando) y cayendo en otras. Los datos inmobiliarios españoles han revelado que las tasaciones oficiales recopiladas por el Ministerio de Fomento muestran que hay un aumento moderado en el mercado de la vivienda, ya que hay demanda de propiedades de obra nueva y de reventa. Los precios de las viviendas en la provincia de Alicante muestran que se han mantenido de forma constante desde 2014 hasta la actualidad, con un crecimiento lento pero sostenido. Las cifras publicadas la semana pasada muestran un aumento del 1,6% en los últimos 12 meses, que actualmente coincide con la tasa de inflación, que también representa un aumento constante del 0,3% en el mismo trimestre de 2017. El mercado inmobiliario español está en movimiento con muchos compradores potenciales del extranjero, especialmente europeos que buscan una casa de vacaciones o un lugar al que llamar hogar, como muchos creen que es. es el momento adecuado para mudarse a España.
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El mercado inmobiliario de estas zonas ha producido las mejores cifras de ventas en casi una década, según el Instituto Nacional de Estadística aquí en España. Calculada desde principios de 2017 hasta noviembre, la tasa de crecimiento de las ventas ahora está alrededor. Las cifras generales de ventas de propiedades residenciales que se muestran a partir de estos resultados indican que la región de Alicante tiene un aumento significativo de aprox. 70% en los últimos 6 años y también desde el colapso del mercado en 2008. Si se ha realizado un cambio en el signo o se ha realizado una ampliación de la lista de productos o servicios, el titular de la marca debe realizar una nueva presentación, en la que no obstante es posible hacer referencia al registro anterior. Esta nueva presentación se beneficia de los derechos adquiridos por el registro anterior con respecto a elementos "comunes" así como a la propia marca y la declaración de los productos o servicios. El mercado inmobiliario español se está recuperando después de unos años difíciles y los inversores del Reino Unido están redescubriendo su amor por este hermoso país.
Gonzalo Bernardos (catedrático universitario y experto inmobiliario) explicó recientemente por qué los precios inmobiliarios españoles vuelven a subir. Después de años de fuertes caídas, los precios aumentaron un 6% y las ventas aumentaron un 14% en 12 meses. Los registros muestran que en los últimos 3 meses de 2015 las ventas de inmuebles fueron realizadas por compradores no españoles que a su vez representan más del 14% de todo el mercado español que vendió más inmuebles en venta en el último trimestre de 2015.
Falsificación de marcas comerciales
Según las últimas encuestas de opinión del Reino Unido, un resultado de 'Stay' siempre es 'preferido' sobre el favorito, y el lado 'restante' está ligeramente por delante del 48% al 41% de los 'Brexits', aunque que las encuestas pueden cambiar con bastante rapidez. Esta sensación positiva de que el Reino Unido, de hecho, se mantendrá después de la votación, sin embargo, está acompañada de un ligero repunte y recuperación en el mercado de divisas, que ahora ha subido a € 1,3139 frente a la libra esterlina. , habiendo caído recientemente a 1,20 € bajo y medio por la libra esterlina. Nadie sabe todavía si este arreglo se mantendrá, aunque muchos comentaristas predicen que los jubilados británicos necesitarán algún tipo de seguro médico después del Brexit. En la actualidad, los bancos españoles suelen exigir a los compradores extranjeros un depósito de hasta el 30% del precio de compra. Por supuesto, esto podría aumentar, pero debe tenerse en cuenta que esta tasa ya se encuentra en un nivel que brinda a los bancos una excelente protección, y no se espera que este nivel cambie mucho en el futuro. Durante décadas, España ha tenido una larga historia de acoger a compradores de vivienda extranjeros, lo que ahora representa una venta de cinco viviendas. Los compradores de países no pertenecientes a la UE son muy activos en el mercado hoy en día y disfrutan de derechos similares a los de los miembros de la UE.
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Los numerosos turistas que llegan ahora a España son conscientes de lo que ofrece el país. La encuesta predice un aumento de las ventas inmobiliarias del 11% respecto al año anterior. Se ha calculado que en agosto de 2016 llegaron a España más de 10 millones de visitantes y según el Instituto Nacional de Estadística un incremento del 5,8% respecto al mismo mes del año anterior muestra una fuerte demanda de compra. de compradores extranjeros. El registro de la propiedad muestra que desde el inicio de, el 5% de las compras de propiedades han sido realizadas por inversores extranjeros. En el segundo trimestre, hubo incluso un aumento del 13,4%, siendo los británicos el mayor grupo de compradores extranjeros con un 20%.
Los EPC son importantes porque le dan al propietario / inquilino una idea de cómo se está desempeñando la propiedad en lo que respecta al uso de energía. También permitirá al propietario / inquilino saber cuánto es probable que cueste la propiedad y qué tan respetuosa con el medio ambiente es. Para reducir una alta calificación EPC de una propiedad, se brindará orientación en la certificación. El relevamiento energético para producir un EPC lo realiza un tasador que visita la propiedad, examina elementos clave como aislamientos, calderas, radiadores, doble acristalamiento, aire acondicionado, etc. Luego, el evaluador inserta la información en un programa de software que realiza la calificación de eficiencia energética de las propiedades.
España es el país que ha sufrido la mayor caída del precio de la vivienda en Europa con una caída de hasta el -65%, afirma Humphrey White en un comunicado reciente. La firma también cree que el mercado español también se beneficia de los altos precios de las propiedades en la mayoría de las principales ciudades europeas. Se ha alcanzado un nuevo récord. el del número de ventas inmobiliarias en España desde febrero de 2011. Más de 7 de cada 10 españoles piensan que es hora de comprar una propiedad, esto indica que la confianza ha vuelto y que el mercado inmobiliario español se está recuperando. La respuesta es que muchos compradores del Reino Unido, que se comprometieron a comprar propiedades en España antes del referéndum de 2016, simplemente han completado su compra, y la realidad del 'Brexit' no ha impedido que los compradores potenciales del Reino Unido ver, incluso con un presupuesto reducido. En cuanto a España, con su excelente acceso desde los aeropuertos del Reino Unido. Sol todo el año. Hermosas playas. Cultura amistosa. Desde fiestas y comida sabrosa, sigue siendo un destino principal para los compradores del Reino Unido. Es un hecho que el precio de la propiedad en España está aumentando paulatinamente, lo que la convierte en una gran inversión.
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Pacte Law: ¡Cuidado con tus marcas colectivas!
Se dictamina en última instancia por el Instituto Nacional de Propiedad Industrial sobre la admisión o rechazo de la oposición. La solicitud de marca impugnada también puede mantenerse con modificaciones, en particular en relación con la lista de productos y servicios. Durante un plazo de dos meses desde la publicación de la marca, los terceros tienen la posibilidad de formular observaciones u oposición ante el Instituto Nacional de la Propiedad Industrial. Una vez comprobada la regularidad de los documentos de presentación que deben incluir, entre otras cosas, la relación de productos o servicios a los que se aplica la marca, el Instituto publica la solicitud de registro de la marca. Propiedad Industrial Nacional. En Francia, la propiedad de la marca solo puede adquirirse mediante el registro. El derecho de propiedad literaria y artística confiere al autor de una obra un derecho exclusivo que puede ser ejercido contra todos.
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Sin este documento imprescindible, no es posible contratar una hipoteca, ya que cualquier banco insistirá en recibir una copia de un certificado de habitabilidad válido antes de plantearse una hipoteca o una solicitud de hipoteca. préstamo bancario. Las empresas de servicios públicos como el agua y la electricidad también deberán tener un certificado de habitabilidad válido antes de conectarse / cambiar nombres en los contactos o crear nuevos contratos para nuevos propietarios. Lamentablemente, es un hecho que el efecto más inmediato de la exitosa campaña del Brexit es una libra esterlina debilitada. Esto significa que, a corto plazo, las propiedades españolas se han vuelto más caras para los compradores del Reino Unido. Sin duda alguna, los británicos todavía pueden comprar propiedades en España. El resultado del referéndum aún no ha afectado los derechos de los ciudadanos del Reino Unido y otros ciudadanos de la UE y pasarán más de dos años antes de que se puedan elaborar los cambios resultantes en los acuerdos comerciales y de servicios sociales.
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Protección de marcas notoriamente conocidas
Por tanto, está prohibido utilizar un signo protegido por la propiedad literaria y artística o por la legislación sobre diseños y modelos como marca sin la autorización del autor. Por ejemplo, la marca registrada "RETIENS LA NUIT" para perfumes fue declarada nula debido al título de una canción anterior, protegida por derechos de autor. Se admite que la protección de la marca no se limita a productos o servicios idénticos, sino que también se extiende a productos similares cubiertos por la presentación. Por tanto, es necesario comprobar, por una parte, si el signo no se ha utilizado ya como marca para los mismos productos o servicios y, por otra, si no es objeto de derechos anteriores de otra naturaleza. . Un signo distintivo es aquel que identifica un producto o servicio en particular entre productos o servicios similares.
Los bancos prestaron mucho a los desarrolladores antes de 2007, pero cuando la crisis golpeó las residencias no se vendieron. Como resultado, los valores de la propiedad han caído y terminamos con préstamos que son más altos que el valor actual de la propiedad.
El mes pasado vio a más personas usar el aeropuerto, con más vuelos, un aumento masivo del 25% con respecto al mismo período en 2015. Cuando los multimillonarios extranjeros comienzan a invertir en una industria en particular, el 'hombre sabio money 'sigue su tendencia, lo que hace que el mercado sea aún más fuerte. Es un hecho que George Likeour. Bill Gates y Carlos Slim (actuando de forma completamente independiente el uno del otro) han inyectado recientemente inversiones masivas en la construcción española de edificios y viviendas. A medida que continúa la recuperación en el mercado inmobiliario español, esto habla de la sabiduría de comprar viviendas en España cuando los precios aún son relativamente bajos. Las cifras oficiales publicadas recientemente muestran que el precio medio de la vivienda terminada en España no solo es estable en este momento, sino que aumenta constantemente. Solo en marzo de 2016, el precio medio aumentó un 0,8% interanual, con un aumento total en los primeros tres meses de este año de no menos del 2,2%. A esto se suma un incremento generalizado del 3,2% en el precio medio de la vivienda española a lo largo de 2015.
Arreglo de vestido. MODISTA SAN JUAN DE ALICANTE. https://creacionescleoyasun.wixsite.com/modista
Sin embargo, el licenciatario exclusivo tiene la posibilidad de demandar en lugar del titular de la marca si el titular, previamente notificado formalmente para actuar, no ejerce este derecho y salvo que se estipule lo contrario en el contrato. Las aduanas están facultadas para comunicar al titular de la marca los nombres y direcciones de los cargadores y destinatarios importadores de los productos incautados. Una vez que el titular de la marca ha declarado ante la Administración de Aduanas, ésta ejerce su control y detiene los productos sobre los que aparece la marca presuntamente infractora. Por lo tanto, a diferencia del caso de la incautación por infracción, se trata de una incautación de todo un stock de productos falsificados.
De hecho, pasarán algunos años antes de que los compradores de propiedades del Reino Unido sientan el impacto real de los cambios. En este momento las propiedades españolas siguen representando una gran relación calidad-precio, existe una gran oportunidad de inversión en casas y propiedades vacacionales españolas. Hasta ahora ha habido mucha actividad positiva este año con las ventas de propiedades, los precios y la actividad de la construcción en aumento, además de mejorar las condiciones hipotecarias para continuar la tendencia alcista.
